12/05/2021
 
 
 
Путеводитель
Евроконвертор
Ипотека
Хотите продать?
Подписка
Отобранные предложения
 
Если вы хотите рекомендовать этот сайт своим друзьям, заполните следующую форму:
 

Почему недвижимость Испании?
Полезные ресуры об недвижимости Испании.
Все ответы по недвижимости Испании.
Ипотека на недвижимость Испании.
Цены на недвижимость Испании.
Продажа недвижимости Испании.

   F.A.Q.  Задать вопрос
 
Как оплатить приобретенную недвижимость?
  Во время первой поездки нужно открыть счет в испанском банке (лучше всего в ближайшем к Вашему будущему дому, так как скорее всего именно там Вы и будете потом вести свой счет). После возвращения в Россию Вы должны зарегистрировать этот счет в налоговой инспекции по месту жительства. Это очень простая процедура, по времени занимает не более 15 минут, и очередей к тем сотрудникам, которые занимаются этими вопросами, никогда нет. После регистрации Вам поставят штамп на бланке уведомления, который Вы должны будете заполнить сами с помощью реквизитов Вашего счета (не забудьте взять в банке небольшой листочек-памятку со всеми реквизитами, включая физический адрес банка). Это уведомление обязательно при отправке денег на зарубежный счет, иначе ни один российский банк платеж у Вас не примет. !!! Не соглашайтесь переводить деньги на счета агенств недвижимости и других лиц, тем более через оффшоры !!! Нормальное агентство никогда не попросит Вас об этом, а все оффшорные платежи испанские банки останавливают и начинают разбирательство, вследствие которого деньги в лучшем случае отправляются обратно (если тот оффшор, с которого они пришли, еще существует). По опыту, наилучшие условия валютного перевода в Сбербанке - 15 евро, при условии, что деньги Вы внесли на свой счет в Сбербанке наличными. Если деньги на счет приходят по безналу (например, от юрлица в порядке выплаты дивидендов или дарения), будьте готовы к комиссии 1% на всю безналичную сумму. Также, возможно, придется предоставить в Сбербанк копию договора купли-продажи недвижимости (в переводе на русский язык). Меньше вопросов задают в коммерческих банках, но комиссии за валютный перевод там редко составляют меньше 250 евро. Ну и, разумеется, Вы должны быть готовы ответить на вопросы налоговой инспекции, если она вдруг заинтересуется источниками происхождения столь крупной суммы. Когда на Вашем счету в испанском банке накопится достаточная сумма для оплаты недвижимости (или первого взноса), Вы можете заплатить с него переводом на счет продавца или чеком у нотариуса. Наличные здесь не приняты. При оплате всей суммы сразу или последнего взноса и подписании договора купли-продажи у нотариуса обычно используется чек.
вернуться к списку вопросов