Ипотека увеличит Ваши расходы до примерно 12-13,5% от стоимости недвижимости. Кроме того, Вам необходимо будет предоставить банку следующие документы:
- действующий загранпаспорт;
- справка о доходах (Nomina). Это может быть справка с места работы, переведенная на испанский язык, с указанием должности и заработной платы. Зарплата должна быть "белой", и лучше указывать суммы от 100,000 рублей в месяц, при этом ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 30% дохода заемщика;
- справка из банка. Выписка со счета обо всех приходных и расходных операциях за последние шесть месяцев;
- налоговая декларация. В декларации необходимо выделить размер доходов и размер выплаченных налогов, особенно если Вы приобретаете недвижимость в Испании на доходы от продажи недвижимого или движимого имущества в России.
Ставка ипотеки в Испании в настоящее время составляет около 5,75%, но также есть следующие виды расходов:
- оценка (tasacion) текущей рыночной цены объекта;
- стоимость получения выписки из государственного реестра собственности (Registro de la propiedad), примерно 3,5 евро;
- гонорар нотариуса;
- регистрация нотариального акта в торговом реестре;
- налог на нотариальный акт, подтверждающий оформление ипотечного кредита;
- комиссионные услуги банка (1%-2%)
- комиссионные банку за открытие (apertura) и обслуживание счета;
- страховка (страхование имущества и страхование жизни заемщика).
Закладки 
